如何拿回退房款呢？

如何拿回退房款呢？

要看产权才可以，如果是房改有证凭房产证拿回，如果是小产权房可以上诉判定以前协议无效退房款给买家。

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 　　在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的。所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商按照有关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。 最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。协商不成的情况下再去法院诉讼。

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