二手房交易 评估报告是在过户前出，还是过户后去出？？

二手房交易 评估报告是在过户前出，还是过户后去出？？

二手房交易, 评估报告是在过户前出；
　　参看过户流程；
　　1、测绘：
　　买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、评估
　　双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、核税
　　双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、出征
　　双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

过户前要出一个正式报告或预评估报告，用过户前信息进行评估。 过户后要拿着新不动产登记证出具新的评估报告。 过户前的报告是用来银行审批的，过户后的报告是银行用来留档保存的。

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