供暖费是按套内建筑面积还是建筑面积收费·

供暖费是按套内建筑面积还是建筑面积收费·

居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积一般来说就是按照用热建筑的建筑面积计算。
3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，这种取暖面积也是按增加10%计算。
4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：一般来说这种就是按照顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，如果是净高超过2.2米的全部计入取暖面积。
5、凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，这种就是按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法跟方面介绍也是一样的。

资料拓展居民住宅供热使用面积的计算方法：
城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
参考资料：百度百科-供热费

居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：
(一) 居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
(二) 商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
(三) 采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。
(四) 坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。
(五) 凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，一律按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法同上。

是建筑面积，包括公摊面积在内的。最最简单的办法就是：看您的房证上的面积数字就行了。那个数字是准确无误的！全国范围内，几乎没有发现有过错误和争议的现象！祝您早日解除烦恼，开心快乐，健康积极地学习、工作、生活！

买了一套房是按套内建筑面积算单价的，这两天通知收房了，可开发商帐单上的供暖费和物业管理费都是按建筑面积算的，只要是按面积收取供暖费的住宅用户，都是按住宅的建筑面积交费，供热单位最终只按照购房合同中的建筑面积大小计算供暖费用。实际上的供暖收费，即使是按套内面积购买住房的用户，其走廊、电梯等公摊面积等也要再算入建筑面积，也按照建筑面积缴纳供暖费。
住房合同中包括了业主购买的住宅内的花园面积，那么花园也收取供暖费显然是不合理的，走廊、电梯等公摊面积要再算入建筑面积来收费也是不合理的。

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