十年前福利性的公房租赁现在拆迁补偿的中央条文？要注意什么？

十年前福利性的公房租赁现在拆迁补偿的中央条文？要注意什么？

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你好，据我所知：老式公房只有房票簿，即每月支付房租的凭证。福利分房所得的公房，或者动迁分得承租房的，一般有公有房屋租赁证。承租人是没有公房产权证的。

1 能拿到补偿.大概是按租赁合同约定.没约定一般如签的是商用的是3个租金。住宅用2个月.2 这种补偿是法律规定应该的.现做生意不跟你讲道义的3 补偿跟户口没关系4 跟2一样5 跟3一样6 会因为我商用了，拿不到补偿的。因为一般租赁合同会约定不得私下改变房屋用途的.房东 以这条在拆迁前解除租赁关系就拿不到补偿的. 个人建议还是回家看下租赁合同那项对自己有利。望能帮到你

确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定，具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满1年的；或在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的；或房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处没有福利性房屋的，均可视为同住人。

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