契尾是什么

契尾是什么

所谓“契尾”，即官署统一印制的典买文契，也即税契凭证。是土地、房屋交易经官府登记并纳税後，由官府填发的一种文书，作为地契、房契等的 重要附件。“契尾”前半幅上除刻有有关法律条款以便对照执行外，还写明业户姓名，买卖田地(或房产)数目，价银。后半幅在年代处钤官印，以备投税时将契价、税银数目，用大写字填在钤印之处。然后，当着业户面将骑字截为两幅。把前半幅粘贴在白契上，交给业户收执，后半幅交给官府查核。 “白契”是指旧时土地屋基的买卖双方邀请当地有威望的人士以及本族亲属做见证人，也称“中人”。这样所立的契约称“白契”。在这“白契”上写明卖主姓名和出卖原因。然后，载明土地面积数(或屋基间数)、价格及坐落位置、四至及其它约定，由当事人和见证人在契约上签字画押。“白契”一旦向当地官府登记纳税验契，并粘贴上布政司所颁发的契尾，再加盖大红的官府骑缝章后，才具法律效力。 “白契”送呈官府照验，并交纳税银，才贴上“契尾”，并在空白处及“白契”上也盖上这印的骑缝章，这样就生效了。 据史料记载：清代从乾隆朝开始，为了防止官吏弄虚作假，才规定了买卖田地房屋统一纳税制度，并由布政司颁发给民“契尾”。附：清道光咸丰年间契约、契尾

1、尾契是官府发给交易当事人的鉴证文书。在古代，民间订立土地买卖契约后还须经官府验证并纳税，官府为买卖双方办理过户过税手续之后会在契约上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，契尾载有地址、姓名、价款、编号，骑缝和正文处盖有官方大印。 2、地契的市场价值要看其品相以及所记载内容的史料价值，一般的地契起拍价在几十元、上百元，但若契文涉及重要史实的话就不好估算了。

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