房产按揭计算方法哪个熟悉？房产税计算方法和计税依据？有哪些值得注意的呢

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解决时间 2021-10-03 17:51

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-03 13:31

最佳答案

五星知识达人网友：舍身薄凉客
2021-10-03 14:05

租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-03 17:24

计算方法： 1.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 2.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)希望能帮到你。

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-03 15:33

房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况. 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

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