请教一下，2015北京房产过户需要那些手续呢？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-12 20:16

提问者网友：听门外雪花风
2021-10-12 06:44

最佳答案

五星知识达人网友：野慌
2021-10-12 08:10

过户税费具体如下： 2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-12 08:56

北京房产过户需要手续　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。　　七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。　　领证：买方拿身份证原件取房证

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-12 08:36

你好，北京房产实行的是不限购，只要有钱及可以买，除了保障性住房和经济适用房只能买一套。外地人只能买一套住房，但是其他商铺什么的随便买了，希望我的回答对你有帮助。

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