什么是个人住房组合贷款？

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解决时间 2021-02-24 08:38

提问者网友：玫瑰园
2021-02-23 08:31

什么是个人住房组合贷款？

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-02-23 09:11

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

　　个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。

　　如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

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1楼网友：执傲
2021-02-23 10:18

借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款，该贷款方式称为个人住房组合贷款。　　申请住房组合贷款所需条件：　　　即同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。　　　住房组合贷款可贷额度：　　总贷款额度不得超过房价总价的70%；具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。　　　住房组合贷款可贷年限：　　　1、一手房最长可贷期限为30年。　　　2、二手房最长可贷期限为15年。　　　3、贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休后的5年。　　　提取住房公积金归还住房组合贷款：　　　提取住房公积金归还组合贷款业务中优先冲抵住房公积金个人购房贷款。

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