父亲继承了爷爷的房子，想转给我，什么方式最合算！

房子是87年的老房，房价现在变动很大！

一，哪个更划算，要综合房子的居住年限，以及房子的面积来计算，若是80平米的房子，居住满5年的话，房子的成交价为100万元的话，买卖过户更划算；
　　二，具体比较如下：
　　1，赠与过户主要需要缴纳营业税契税个人所得税和公证费这几项费用：
　　营业税=100*5.5%=5.5万（父子赠与不需要缴纳）
契税=100*3%=3万元（父子赠与不需要缴纳）
个人所得税=(合同价原值合理费用*20%；或合同价款（100）*1%=1万
公证费=100*2%=2万；或固定收费(各个公证处收费不同)。
　　2，买卖过户：
　　（1）如果索要买卖的房产的《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满五年营业税和个人所得税就可减免；
　　（2）如果房屋的面积小于90平米只需缴纳合同价1%的契税，也就是1万元就可以了。
　　3，父子赠与过户的总计费用为：个人所得税1万+公证费2万=3万，买卖过户的费用为1万元。

你好！具体费用详询当地房管局。 再看看别人怎么说的。

做为遗产继承，否则目前的收税能吓死人啊

1. 可以办公证赠与； 2. 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

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