商住楼的土地证好还是办住宅土地证好？办理土地证手续?

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-20 16:05

提问者网友：世勋超人
2021-10-20 12:32

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-10-20 13:23

大连的住宅不用办土地证。只有整栋的非住宅才有土地证，分割后的公建都没有土地证。

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1楼网友：一叶十三刺
2021-10-20 15:17

你肯定是从开发商手里买的商住楼，开发商的土地证肯定早就办理了，你要求的土地证是你自己名下的土地证，必须房子建好，先办理个人的房产证（按你商住楼款的4%缴纳契税没有问题，07年商住就是4%全国都是，楼款根据你签订的购房合同）。房产证办理完毕后，就可以办理土地证了。办理土地证需要如下手续：1、房产证复印件；2、契税发票（原件或复印件）；3、身份证复印件；4、地籍调查表；5、宗地图；6、开发商总土地证复印件；7、开发商法人代表身份证复印件；8、购楼发票复印件；9、土地登记申请书；10、土地评估报告。根据地域不同有些可能不需要，有些可能没提到。

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