房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?

房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?

房子赠与她父母和直接过户相比，有利有弊不只是钱多钱少的问题，分析如下：
1，如果你们赠与她父母的房子没想过要再卖出去，只是想让他们自己一直住下去，那么赠与的费用比过户合适，但是如果她父母不再了，再赠与回来？卖掉？
2，如果想过赠与他们之后，他们还想再出售的问题，那么建议还是直接过户吧。。因为赠与完然后再出售的税金相对而言会更高。
3，如果赠与她父母，然后她父母不想要这房子了再赠与你的孩子之类，赠与再赠与，这房子一直到拆迁都不过户，那么费用合适，可是这中间一但有意外情况需要出手，那么就必须的过户了。。。
以上情况不管你怎么折腾，最后的结论是，这次赠与结束后，对你们夫妻来说，房子以后还会发生下次转让或者交易情况，你们依然需要考虑怎么处理，可是当赠与再转让后就必须的缴纳20%的个人偶然所得税。
如果光是比较钱的话，过户和赠与的费用其实现在差的不是特别多``这个这边交的多点，那笔那个交的多嗲，扯来扯去也差不多太多，所以建议还是直接过户合适。
过了户自然就不算你们夫妻的房子，再买就不算第二套，可以贷款。追问我们30年内不打算卖房子，直接过户的话，是把房子卖给父母吗？赠予的话，房子还是我们名下吗？我们是想再买套大点的，想贷款，又不想成为第二套房。她父母将来肯定会把房子给我们孩子的。追答建议直接过户吧，这样最省事，不然你现在也许省了点小钱，以后可能还有更多问题等着你。
恩，你是在想过户的话房款的问题吧，这个我还真没操作过，建议你去房管局找工作人员咨询下吧，因为现在钱都得走资金监管帐户，想这种过户不涉及房款的我也不太清楚，抱歉呵``

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