房屋性质是商品房而土地规划是厂房？

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解决时间 2021-10-30 05:06

提问者网友：伴风望海
2021-10-29 08:53

房屋性质是商品房而土地规划是厂房？

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-10-29 09:39

1、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。2、小产权房的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。

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1楼网友：封刀令
2021-10-29 11:06

经济适用房的土地是划拨土地，如果发土地证，其性质也会标明是“划拨土地”——房改房的土地性质也是“划拨土地”。商品房的土地性质一般是“出让土地”。

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