属于自建房屋出售，和房主签订的合同有法律效力吗
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解决时间 2021-01-29 17:08
- 提问者网友：锁深秋
- 2021-01-29 06:26
属于自建房屋出售，和房主签订的合同有法律效力吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：北方的南先生
- 2021-01-29 06:59
无效合同包括违反法律强制性规定的合同，有悖于社会公序良俗的合同。
所述合同是否有效，要看自建房屋卖方是否真的有处分权利。
所述合同是否有效，要看自建房屋卖方是否真的有处分权利。
全部回答
- 1楼网友：人间朝暮
- 2021-01-29 11:39
要看该自建房所在的土地是什么情况？
- 2楼网友：冷風如刀
- 2021-01-29 10:12
按手印是民间的一种习惯而已，法律上并没有规定必须按手印。所以，一般没有按手印，只前签字的也是有效的。
- 3楼网友：西岸风
- 2021-01-29 10:03
【1】如果房主有土地使用证。那么新盖的房屋产权只能是房主的。
【2】可以去当地土地局和房主过户土地使用权。
【3】和房主签订的合同不具备法律效力。
【4】还要出售新盖的房，更是在房产局办不了过户手续。
- 4楼网友：洒脱疯子
- 2021-01-29 08:29
如果你的自建房屋有土地使用证，房产证，那么你就可以和对方签订合同，说明这个土地和房屋都是可以流通的商品房，但是如果只有土地使用证，那么这个房屋就是不能流通的，说明你的这个房屋是小产权房，是没有法律保障的。
- 5楼网友：duile
- 2021-01-29 07:20
看是什么性质的自建房，如果是农村宅基地上建的，一般是不能买卖流转的，你签了合同有效，但可能没法保证你的物权效力。
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