房产证过户，还有三个月满五年，要征收营业税吗

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解决时间 2021-03-21 07:22

提问者网友：十年饮冰
2021-03-20 08:24

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-03-20 09:04

您好！
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
望采纳

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1楼网友：思契十里
2021-03-20 09:53

不用交营业税，因为并没有交易，只是夫妻之间房产更名与换证。你妈妈只需带上本人身份证与买受方（带上婚姻证明及配偶）当事人到产权交易中收办更是财产转移手续就行了。另外,可以去这个网站看看最新房地产信息 http://cs.loupan.com/esf/

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