物业是否有权限制住户装修？大概有哪些费用？

物业是否有权限制住户装修？大概有哪些费用？

30平方米的房子算是比较小的户型了，想要让它装修起来显得大些的话可以根据以下步骤来装修。1从大门处走进，大体的整个空间通过采用各种软性分割的设计，将小户型空间完全释放出来。同一空间里隔而不断的设计，实现了扩展空间、装饰收纳一举三得。利用隔墙限制住厨房空间，同时也成为了卧室床头的背景墙，而多余的厨柜制作出可供就餐的吧台，有时还可作为工作台面使用。2以灰白两种色彩为基调的厨房给人以整洁的统一性，上下全封闭式的收纳空间使厨房显得干净而利落。整体洁白的厨房有着强大的收纳功能，无论是上面的吊柜，还是下面的厨柜都让这个空间拥有不小的存储量。3对于小户型的家来说，尽量保证一个空间能兼顾两个功能区，在实用性上可作为更多空间角色，多用途的设计可以使空间更为节省。因此，与卧室保持一定距离后，又于墙面处放置了一个双人沙发，以此来完善整个家的会客功能。4另外，墙面的利用也是重头戏，合理契合墙面与家具的位置安装的搁架，亦可以提供额外的存储空间和展示区域。同时，也非常合理地嵌入床具的位置。墙面、房顶的整体白色调，和自然木色的地面，纵向拉长空间，使之更有结构感，保证了整个空间的统一感。

如今的新房装饰中，最多选择的就要属蜡烛了，各种风格的洞房花烛可以迎合各种风格的新房装修。玫瑰花朵形的高脚杯蜡烛，热烈瑰丽，放置在床前最合适不过，给新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美温情。各色的水果花烛，有形有色，或温暖亲切，或清凉怡人。所以说，除了漂亮的餐具以外，还要有漂亮的蜡烛哦。对新人来说，双人床、双人或三人沙发、一张可折叠的餐桌、衣柜、全套新寝具和餐具等都是两人生活必需的物品。购买这些物品前，要先商量好一个两人都能接受的主色调：如蓝色、黑白色、米黄色或红色等。购买时可以让各种家具和家饰尽量和主色调一致或相互协调。这种布置的出彩之处就在于，当你的窗帘、沙发布、茶具甚至托鞋的颜色都和主色调一致的时候，一个个性鲜明的家就悄然产生了。从传统上看，新婚的房间里最好备有全新的床、寝具。近年来，随着新婚者在外租房居住的增多，人们的观念也在发生转变，新婚族不太看重必须要全新的床饰等方面，但新寝具还是必要的，质地良好的寝具能让爱巢倍添温馨。亲友们送的寝具如果不喜欢，可以拆开来用，如红色的寝具，可以搭配白色或米白色等使用。在餐桌方面，新婚家庭可以挑一张可折叠的四人餐桌，平时也可以当书桌用。再就是要考虑到今后的发展，因此不要一下子买太多的家具和饰品，先把主要的买好即可。一方面因为现在的空间有限，把空间塞得过满将限制住以后更好的东西进驻。另外，所谓最时尚的简约风格强调的即：Lessismore(简单的是好的)。希望对您有帮助，

两限房简单地说就是，限制房价和限制住房面积的商品房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

若物业引用《住宅室内装饰装修管理办法》第6条，将业主私有阳台认定为外立面，——即非业主私有财产不享受《物权法》与《民法通则》的保护，请物业委托开发商报与相关城市规划建设主管部门就本项目的阳台性质进行裁定。若裁定为外立面，我们当停止一切封闭阳台的合同。同时我们也将要求开发商退还阳台部分相关金额，另外我们将就开发商在住房销售时将不可行使使用权限的外立面当作可行使使用权限的专有部分进行销售的欺骗行为和违规操作进行法律责任追究。 3.业主对自己阳台的封闭未侵犯其他人利益我们业主对阳台的封闭式行使专有部分所有权，未妨碍建筑物的正常行使和损害区分所有人的共同利益。我们对阳台的封闭没有破坏结构，没有向外侧扩展延伸，没有侵犯其他住户的采光通风。不构成任何公共威胁。我们封闭阳台使用的材料及样式统一，并未影响小区内的整体美观、市容环境及其它公共利益。

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