请问使用权房面积如何计算

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-21 23:51

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-10-21 03:08

请问使用权房面积如何计算

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-10-21 03:38

假设一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房，如果能换成产权。首先是楼龄的折旧，按每年折2%计算，那么该套房屋的折旧＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然后计算工龄折价，工龄折价＝工龄×工龄系数，以买方夫妇双方工龄之和计，并以50年为上限，按50年计，工龄系数700-900元/年，按平均800元/年，则工龄折价＝50年×800元/年＝40000元；最后，计算需要补交的价款＝1560元/平方米×56平方米-33196.80元-40000元＝14163.20元。即买方要交给房管部门14163.2元，才能变为产权性质.自己按40平方计算。

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1楼网友：几近狂妄
2021-10-21 05:48

如果你是全独用的公房,一般可去物业公司查询到建筑面积。如果是合用的公房,一般只能以租赁凭证上所记载的居住面积X1.98来计算。相应的旧式里弄房X1.54,新式里弄X1.78

2楼网友：酒安江南
2021-10-21 04:26

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积

3楼网友：行路难
2021-10-21 04:14

如果你是全独用的公房，一般可去物业公司查询到建筑面积。如果是合用的公房，一般只能以租赁凭证上所记载的居住面积X1.98来计算。相应的旧式里弄房X1.54，新式里弄X1.78

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