国家对个人购第二套房有何规定

国家对个人购第二套房有何规定

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
　　三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

上海户口已婚人士可买第二套，首付6万，贷4成。外地人已婚可买1套，未婚限购！

上海单身允许买一套.已结婚为目的的还可以在买一套.名字下无房为首套名下有一套再买为二套.名下有二套就限购啦

本地人可以购买两套房子，第二套房的首付必须达到６成！外地人必须要有结婚证和税单或社保才可以买第一套！买二套是属于限购的！

本地人可以买,外地人买第二套限购;

您好。在上海的限购政策下，外地单身不能在上海买房，外地以家庭为单位，在上海可以买一套房。本地单身可以买一套，家庭为单位可以买两套！

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