北京买房交税一般是多少？有什么规定

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(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 ( 二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 ( 三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 ( 四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 ( 五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 ( 六)房屋产权登记费：80.00元。 ( 七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 ?? ?? ?? ?? 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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北京买房交税一般有： 1.交易费.约3元/平方米. ?? 2.契税:约1.5%*总房价. ?? 3.印花税：0．05％＊总房价． ?? 4．评估费：0．5％＊总房价 ?? 5．律师费：600元 ．(不做按揭,没有) ?? 6．保险费(不做按揭,没有) ?? 7．杂费：约200元． 价格来源于网络，仅供参考。

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