湖南省耒阳市房产证和土地证合一的版本

湖南省耒阳市房产证和土地证合一的版本

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

1、产权证和土地证不是同一个人的名字是可以办理过户的，只是在办理过户签名的时候必须得原房主自己签名，也就是说得联系到原来的房主来办理过户手续，所以也就比较麻烦一点了。 2、只要产权证和土地证能过户办理到你的名下，其它的也就没什么了。 不会啊，只要你跟原房主沟通一下就说房子是直接跟他买的就行了啊，费用一样。 如果这样的话费用是很高的，因为还没有超过五年。唯一的办法就是托关系找他签名啊，试试看啊，一怕管，二怕钱，三怕人情，找找看哪种适合他的。 不知你是否能明的，望能帮到你。

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