买卖二手房都是分期都付款的可以马上过户吗？

买卖二手房都是分期都付款的可以马上过户吗？

当然可以马上过户！具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去银行办理解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款

06年购买的房子现在进行买卖的,已满两年,卖方需缴个人所得税3000-4000元左右(待定,如卖方出售的是其唯一住宅则无此税),交易手续费366元;买方需缴2100左右契税,交易手续费366元; 具体办法:到当地产权交易中心凭产权证领取买卖契约,后填定提交,待出税单完税后,领取产权证.

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