别人欠钱还不起，用未到期的经济适用房作抵押，所签合同是否有效？

答案:8 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-29 16:03

提问者网友：留有余香
2021-03-28 21:04

最佳答案

五星知识达人网友：一袍清酒付
2020-05-15 19:38

易法通解答：
《城市房地产抵押管理办法》第十二条规定，以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。该经济适用房是可以作抵押，所签合同有效。但请注意，经济适用房的土地是政府划拨的，使用是无期限的，政府想什么时候收回就
都可。

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1楼网友：長槍戰八方
2020-08-16 08:13

你在哪座城市，各地规定不同。

2楼网友：人间朝暮
2019-04-08 23:41

你好！合同有效，但是只限于你们两人之间。由于未到期，可能拿不到房屋抵押登记，这样你们是无法对抗第三人的。从法律原理上讲，你们的合同可以理解为附条件的民事合同，即在到期后对方将房屋抵押给你，因为在到期前他是没有权利处理房屋的。说白了，就是如果到期以后他不跟你去做抵押登记反而把房子卖了，还把钱给花了，你只能拿这个合同合同希望对你有所帮助，望采纳。

3楼网友：摆渡翁
2020-05-06 04:35

个人意见。要看还款期限，如果到达还款期限时该房产已到期的话，应该是可以的。

4楼网友：雾月
2020-03-27 01:55

感谢回答

5楼网友：深街酒徒
2019-12-21 16:49

期待看到有用的回答！

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