集资建房有房产证吗？国家是如何规定的？谁知道

答案:3 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-22 08:04

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-10-21 18:24

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-21 19:59

集资盖房要看用地是批准的单位用地，还是属于国家，地如果是单位圈出来作住宅用地的，有国土证的，那就有房产证。如果不是就没有房产证，过户只能公证委托后转让，那样房价会低于有房产证的价格。

全部回答

1楼网友：梦中风几里
2021-10-21 20:46

你好，集资建房时没有房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 ??商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 ??集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-21 20:18

城镇自建房是不可以买卖的。自建房，是不能进行买卖的，你可以在土地管理法里找到相关依据 ??，这个房卖的话，有房产证吗？没有的话，买家会比较担心吧。希望我的回答可以帮到你。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息