请问房产证上写的是夫妻一方的名字，可是购房发票是夫妻双方的名字，这种情况下房产证上的一方有权利私自

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解决时间 2021-04-06 03:30

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-04-05 17:35

请问房产证上写的是夫妻一方的名字，可是购房发票是夫妻双方的名字，这种情况下房产证上的一方有权利私自买卖房屋吗？

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-04-05 17:51

房产证上的一方没有权利私自买卖房屋！
　　购房发票是夫妻双方的名字，不管是否属于婚后购房，双方都是产权人，没名字的一方是事实产权人；如出售的话需要双方出面签字，不信的话你问问当地房管部门，一方出面是不能买卖过户的~

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1楼网友：拾荒鲤
2021-04-05 19:53

主要是房产证上的名字管用，另一方可申请在房产证上加名。

2楼网友：低血压的长颈鹿
2021-04-05 18:47

有

3楼网友：逃夭
2021-04-05 18:26

地税部门人士表示，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。地产中介认识表示，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

4楼网友：七十二街
2021-04-05 18:04

正解：哪怕房产证上有两个人的名字，只要以正常的市场价格出售，单独一方也有权利出售的。

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