2018年还有哪些银行在做房屋按揭

2018年还有哪些银行在做房屋按揭

1、看房贷利率优 惠力度
选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多，有打折的已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。
2、看贷款门槛高低
利率低是一方面，注意这里说的低利率也只是相对而言，利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率，其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求，或者规定本科以上学历，有的银行对二手房房龄有限制，比如二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。
3、看放款速度
再一个就是银行放款速度，提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间，很多购房人反映放款慢，记得有位网友，要卖掉旧房子换新房，买自己房子的买家去年7月份申请的房贷，到10月份贷款还没下来，自己拿不到房子尾款也不能付新房的房款，只能先跟亲戚朋友借钱付了款，等11月买家的贷款下来后在还清欠款。放款慢已经成为困扰购房人的一大难题，等上3个月算短的，1个月内能放款的就谢天谢地了。
4、看调息方式
近一年关于央行加息的预测不断，加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加，总利息增加，而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求，一般有下面几种调整方式：
一是按月调整，假如如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。
二是按年调整，也叫作“次年调整”，比如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，那么从2018年1月1日起按照新的利率计算。
三是贷款满一年后调整，比如2015年6月买的房子，去年10月央行加息，要等到2018年6月才按照新利率计算。
四是固定利率，意思就是，签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。
目前来说，多数银行房贷合同默认的是第二种调整方式，也就是按年调整。选银行的时候也要关注一下关于调息方式的规定。
接下来，假如利率继续上涨，购房人要么接受上浮，要么放弃买商品住房，选择长租房或者共有产权房，经济实力强一点的就全款买房，购房人间的竞争似乎也愈加激烈了。

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各地情况不同，建议您咨询当地银行。

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