问下大家现在房子过户需要多少钱

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解决时间 2021-10-09 18:03

提问者网友：趣果有间
2021-10-09 07:16

问下大家现在房子过户需要多少钱

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-10-09 08:01

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36元/平方米
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：
1、   印花税：房款的0.05%
2、   交易费：3元/平方米
3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部回答

1楼网友：玩世
2021-10-09 09:35

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考

2楼网友：不甚了了
2021-10-09 08:49

卖家满五年持有，又是卖家唯一住房，可以免除百分之1个税。卖家持有满2年，可以免除营业税百分之5 ，55。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房，90平以下契税百分之1。90平以上契税是百分之1，5。二套买入前提，90平以下是百分之1，5。90平以上是百分之2。

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