安置房买卖税费要交多少？缴费的具体的计算标准是什么？

安置房买卖税费要交多少？缴费的具体的计算标准是什么？

安置房要交多少税？这一问题困扰了很多市民。专家指出，安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以上市交易的，但必须缴纳安置房买卖税费。那么，安置房买卖税费是多少呢？ 　　安置房买卖税费：买房人应缴纳税费 　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 　　2、 交易费：3元/平方米； 　　3、 测绘费：按各区具体规定； 　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费 　　1、 交易费：3元/平方米； 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 　　从上可以看出，买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同，市民需区别对待。

营业税安置房首次买卖不用交。 个税：1% 现在不用交，交易手续费：3元/平方 契税：1% 现在也不用交，还有一些工本费百来块， 除此以外，安置房交易要先交纳土地出让费，按照地段划分， 一般安置房地段不是很好的话，基本也要交纳30000左右吧。 具体要看地段，不同的城市土地出让费应该也不一样。

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