请问如何申请公积金每月还贷？

请问如何申请公积金每月还贷？

申请公积金逐月还贷需要以下条件：公积金缴存应在建设银行；申请逐月提取还贷时，逐月提取还贷人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；主借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款没有逾期记录；主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。申请人须带上身份证原件和复印件、建行还贷代扣卡(原件和复印件)、借款合同原件、经单位盖章的住房公积金逐月提取还贷申请表。

如何申请公积金还贷?
请公积金冲还贷需要满足以下3个条件:(1)购买本市具有所有产权的自住房(必须是70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
办理冲还贷的必备材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。
建行的公积金可以抵中行的商贷吗?
只要您申请住房贷款的银行可办理公积金冲还贷业务，即可。
您好，我想问下公积金参贷事情，我自己名下有一套房有组合贷款，老婆名下有一套房无贷款，老婆从未使用过公积金，请问这个情况是否可以用我老婆的公积金来冲我的贷款?
可以，借贷人的直系亲属和配偶可参与冲还贷。如若，选择年冲方式，可直接提取公积金后冲抵贷款。如果月冲，有一定冲抵顺序。须是先使用您的公积金进行冲抵，当您的余额不足后，再由您太太的公积金账户进行冲抵。
单位未按时缴存，可否申请个人住房公积金贷款?
职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施:(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
在外地购房时能否申请个人住房公积金贷款?
职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款：住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。住房公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。住房公积金贷款办理流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

购买XX市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。注意：必须是工行、农行、中行、建行、交行、兴业行六行之一，否则只能办理逐年还贷。二、办理流程1、到你公积金的银行打印一张“公积金对账单”。就是有你单位、公积金账号的那种，如果不知道的话要问清楚再打，以免打错了还得重新跑了一趟。
如果你公积金银行和贷款银行是同一家，这一步骤可省。小编就是哦，所以省去了很多步骤。2、到贷款行办理手续，如果是已婚，需要和你的配偶一起办理。记得带上如下材料：
1)申请人的身份证原件及复印件；
2)借款合同原件及复印件；
3)还款代扣账户(卡或存折)原件；
4)《XX市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网(www.xmgjj.gov.cn/，点击“中心”)或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章；
5)《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件；2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)；3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
注意：并不是每家银行都行的，例如农行的需要分行才能办理(在明发附近)，大家不要就近找家里附近的小支行，搞不定的。建议大家再办理之前，先打贷款行的电话咨询一下，问清楚之后再行动。
另外，逐月贷款要下月才能生效，大家要保证本月卡里还有足够可扣的钱，例如昨天办，就是四月才能生效，不要忘记了哦。

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