物业经营收入和管理费用由什么区别gu

物业经营收入和管理费用由什么区别gu

物业管理费用是依据《物业服务收》收取的。第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
经营性费用主要是依据《物业管理条列》给予的权利来的：第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。这个属于代收代缴费用了。
另外，自营的停车场管理费收入；特约服务费收入（比如广告费）；资产经营收入（比如多余的物业自用房出租和自营）；公共收益；维修收入都是属于自营收入范围。

经营收入是企业的收入，管理费用是企业的支出。 再看看别人怎么说的。

举例来说。 物业有个停车位，月租200元，这个200元就包含经营收入和管理费用。 经营收入指的是你把这个车位租出去 从开始租到你收到租金存在的费用。 管理费用指的是对这个车位日常管理存在的费用。 经营费用：广告、税、车位经营、保险、人工。 管理费用：日常清洁、维修、人工、巡查、客服。

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