购买商品房，交了首付，正在房管局办理备案，还没备完，可以退房吗？

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解决时间 2021-02-19 06:44

提问者网友：你给我的爱
2021-02-18 20:54

购买商品房，交了首付，正在房管局办理备案，还没备完，可以退房吗？需要交违约金吗？合同里好像没有退房的约定呢？

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-02-18 21:53

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

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1楼网友：轻熟杀无赦
2021-02-18 23:28

是二手房还是新房？在哪个地区？我是北京的刚买个二手房大概等2星期左右

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