是否只要在一套房子的房产证上有名字，再购买房子就认定为第二套房？

如题

要看你说的房子是什么性质住房，如果是一般咱们住的70年产权住房，那么，是的，你说的没错，只要你有一套或是你于他人共有一套，你再买，就算二套。
如果你想再买的房子或是和他人共有的房子是40年或是50年产权的商住房，那么，没事，你随便买，因为那种住房，不限购，不限贷。

是在北京吗?如果是一次性付款,可以自己办产权证,如果是贷款客户,必须由开发商办理产权证.其实找开发商办理省事,交点代办费(开发商一般收500-1500元/证). 　　办理产权证时需要提供申请表(去建委领一张或几张,免得填错了,找开发商盖章)\房屋测绘的图和表(各两份,找开发商)\面积补差协议(找开发商)\契税完税证明或契税减免证明(如果原来出售过房或拆迁过房,可以办理,具体问地税部门)\公共维修资金(找开发商)\身份证原件和复印件\合同原件. 　　备注：契税完税证明要到税务部门去办理，办理时要带合同、房屋发票、身份证、面积补差协议、测绘表、拆迁补偿协议（不是每个人都有）的原件和复印件，资料齐，会给您一张缴款书，金额是发票金额的1.5-3%,然后到指定的银行交钱就可以了. 　　公共维修资金则需要向开发商要一份缴款书,去光大银行交完钱,银行会出具票据,金额大概是100-200元/平米(按建筑面积). 　　如果是开发商代办,你打电话问清楚开发商需要带什么资料,去两次就可以了,一次是交资料,签署资料,交各项款(让他们代收,他们开收据,办完产权证后拿这收据换正式票据,上面开了什么项到时候完全一样就可以);第二次就是领(一次性付款客户)或验看(贷款客户)产权证. 　　一次要记得问开发商什么时候能把产权证办好.

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