公司注册代理需要注意什么问题？

我看了知道里问了同样的问题，但是我都没有觉得有满意的答案，我只有50分，希望有知道这方面的朋友能给解答一下。因为第一次注册公司，很多问题不是很清楚。
我注册一个100w的公司，主要是为了申报农机产品购置补贴的二级代理商，股东三人，让代理公司垫资，我需要营业执照、税务证（国税和地税都不可缺）、公章、正规的发票（好像是机打那种）、组织机构代码证等。
问题一：是不是不签代理合同、不开具代理费用的都不正规？代理合同需要注意哪些方面；
问题二：我咨询过代理公司他们说需要房产证，请问房产证用来做什么？是原件还是复印件？若是原件我很担心他们用来做抵押贷款这类的（因为到时候身份证也要给他们的）如何避免这些问题？
问题三：注册100w的公司的费用，如果可以告诉我详细的价钱更好，若不方便告诉我一下范围？
问题四：就是垫资撤走之后需要请会计做账，是不是一定要请会计做账。申请农机产品购置补贴的代理商公司是可以免税的，不知道这个对于撤资做账是否有必要？

问题五：还需注意其他什么问题？

一、代理注册需要房产证，是因为你注册的公司需要地址的，地址是不能虚拟的。这个房产证可以是你的，也可以是你租的房东的。只要复印件。不会用来做抵押的。
二、不签代理合同的也不一定不正规，但最好要有代理合同。
三、注册100w各地不一样，大概六千多。
四、代理记账这块你可以选择自己弄（前提是你会会计）。要是不太懂最好还是请他们做，大概一个月几百块。

宝园 ： 一般找代理注册公司需要注意的是： 第一：看他们的回答专业不专业，有经验的办照代理都会出口成章，基本上你的问题一来，他马上就会给一个答案。 第二：确定总体流程、时间、费用，已经办理完毕后你会得到什么（一般得到的就是执照正副本和公司五枚印章，包括公章、财务章、合同章、发票章、人名章）；关键是要看有没有后续的隐性收费，或者说是捆绑式办理。比如办理执照后必须选择其提供的代理记账服务等。

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