二手房首付款比例应该是多少？二手房首付比例怎样计算？

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解决时间 2021-10-16 07:11

提问者网友：十年饮冰
2021-10-15 15:04

最佳答案

五星知识达人网友：未来江山和你
2021-10-15 15:44

一般来说，购买首套二手房贷款的首付比例为30%，剩余70%可向银行贷款。第二套二手房贷款首付比例为50%，可向银行申请30%的贷款。一、二手房首付款比例应该是多少？1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得七成二手房贷款的情况下，就只需支付三成的二手房贷款首付。2.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二、二手房首付比例怎样计算？净首付款＝实际成交价－客户贷款额，贷款额＝二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)，贷款额估算方式，亦可用合同价×85%预估出大致评估价格。其中净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。二手房的首付除了惯性规定外，还与卖房人的态度有关，买卖双方可以就首付款的比例进行商讨然后议定。

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