请教大家怎么使用住房公积金贷款买房，有什么标准？

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解决时间 2021-10-09 20:48

提问者网友：棒棒糖
2021-10-09 03:48

最佳答案

五星知识达人网友：未来江山和你
2021-10-09 04:02

2014年11月22日起，5年以上公积金贷款利率调整为4.25%，5年以下公积金贷款利率调整为3.75% 公积金贷款买房是住房公积金的重要用途之一，使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。在公积金贷款的时候还要考虑到公积金贷款利率2015的问题，公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。

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1楼网友：慢性怪人
2021-10-09 05:45

海南海口市公积金贷款购买房首付标准如下： 1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-09 05:00

成都买房住房用公积金贷款额度怎么计算。 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 ??借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 ??夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 ??个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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