贷款买房子需要什么证件

贷款买房子需要什么证件

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

一般需要25个工作日左右。 办理按揭买房贷款的条件如下： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、具有有效身份证； 3、征信良好，无不良记录； 4、有稳定的职业和稳定的收入； 5、有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6、具有支付所购房屋首期购房款能力； 7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 8、银行规定的其他条件。

如果结婚了需要提供： 夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水 如果单身的话需要提供： 身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。 2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。 3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

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