经营租赁 租入的房屋 土地使用权，记入什么科目？

用不用确认为资产？ 还有毛利率法 售价金额法，在实际应用中，要如何记账？记入科目中月末怎么处理？

不确认资产，做备查登记。

1.支付厂房租金做：
借：长期待摊费用-厂房租赁费
贷：银行存款
2.摊销时：按合同摊销期分摊费用：（赁费/收益时间）
借：管理费用-厂房租赁费/制造费用-厂房租赁费 （如果是生产车间计只造费用）
贷：长期待摊费用-厂房租赁费

你题中所述的土地使用权属于无形资产的范畴，应将期记入无形资产，同时为取得该项无形资产所发生的必须费用，也应记入其账面价值的，对其进行平整填土会使该项无形资产增值，所发生的必要费用也形成该无形资产的价值，也应计入该无形资产的账面价值的。 如有疑问，可通过“hi”进行提问！！！

新企业所得税法条例第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 第五十八条 固定资产按照以下方法确定计税基础： （一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础； （二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础； （三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础； （四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础； （五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础； 所以说经营租入的房屋因为所有权的关系，是不能进入固定资产的，经营租赁跟融资租赁是有差别的。租金可放入待摊费用。

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