房屋过户公证

答案:6 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-04-13 14:23

提问者网友：聂風
2021-04-13 07:15

母亲的房屋，我是共有人，现在我丧偶了，有一个10岁孩子。最近卖房，公证不受理，说要等孩子成年才能卖，要怎么办？

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-04-13 08:09

房产局没有道理。你可以起诉他们不作为

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1楼网友：大漠
2021-04-13 11:52

1、这个房屋你名下的份额属于你和你配偶夫妻共有，你配偶去世了，如果你想处分房屋，则先办理继承公证；

2、因为孩子还未成年，不能放弃财产，所以该房屋必然会有你孩子的名字，所以由孩子继承一定的份额，办完继承公证后，房子的产权应该有三个人的名字，即母亲，你本人，孩子；

3、由于你是孩子的法定代理人，你可以向当地房产部门咨询如何办理过户，例如采用声明书的方式（即到公证机构办理声明公证，声明的内容大概就是卖这个房子不会损害孩子的利益，是为了让孩子受更好的教育之类的）

2楼网友：千杯敬自由
2021-04-13 11:36

因为孩子也有继承权，不过你可以直接过户，不通过公证试一试

3楼网友：风格不统一
2021-04-13 10:41

如果房产证上有你孩子的名字，你就卖不了，孩子也是这房子的共有人

法律规定除非是为了未成年人的利益，不能处置其财产

4楼网友：長槍戰八方
2021-04-13 09:54

没这一说吧，孩子如果一岁的话，还得等十八年呀，开玩笑！

5楼网友：第幾種人
2021-04-13 09:02

在国家法律上只有在18岁成年人可以买房或做继承人！18岁以下是不可以的！所以房产局是不给办理的！如果房屋你们当时买这房子时办的是“夫妻共有产权”你现在要办的：是必须上公安局开一个证明你爱人已去世，然后你拿着证明去做公证，公证你爱人已去世房屋归属权于“你”如他父母都健在，必须他们一同到场签字同意房屋归属权于你，然后你的房子就可以买卖交易更名过户！

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