我想问还在还贷款的房子可以卖吗

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解决时间 2021-10-09 05:33

提问者网友：战魂
2021-10-08 20:58

我想问还在还贷款的房子可以卖吗

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-08 22:04

可以，只要你想卖，什么时候都可以卖。银行的钱是在买家过的时候给你还的。先找下家，用下家的首付去还贷款，之后过户如果贷款较多，一个是提高下家首付比例，另一个就是自筹资金还掉

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1楼网友：孤独入客枕
2021-10-08 22:54

你好！很高兴为你解答，可以卖需要找下家或者想办法把银行贷款还完,然后按照正常流程过户就可以.不能,除非房产证上有你女友的名字才可以用你女友的公积金.

2楼网友：渡鹤影
2021-10-08 22:48

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租，但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。唯一的办法是让买方先付钱，等还清贷款解除抵押后办手续。
需要手续如下： 1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2、由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4、两个工作日后，银行出承诺书，(承贷款的金额)5、办理产权过户手续，6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)7、2个工作日内，到银行做抵压手续8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9、两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定账户)
希望我的回答能帮到你。

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