我买了一套平房，房产证是我的，土地证不是，如拆迁时会受影响吗？

我买了一套平房，房产证是我的，土地证不是，如拆迁时会受影响吗？

您好，按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证，因为房屋所落土地的权属有很多种情况，如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让，如果在拆迁中发现土地不能转让，那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意，那也不是你的责任。

但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的，有的地方只看房产证，但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理，直接去当地土地管理部门如国土管理局，土地管理局，房地局等部门询问。（土地部门全国没统一名称的）

在办理过程中你就知道你的房屋在权属中有哪些隐性问题存在，可以及早准备，免得拆迁吃亏。
望采纳

这个以实际为准的，在两个都不确实的情况下，就以实际的为准，在一个那如果没有土地证和房产证的，你想想，他们是以什么为准啊，难道就不测量了么，不给补偿了么，呵呵，不可能不给补偿的，所以以实际的为准了！再就是下去测量房子的人，你不会找他们商量，或者沟通一下么，呵呵，这个事情很好解决的，人不说，有钱能使鬼推磨么？？明白？祝你开心哦！

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