抚顺南一雅苑商品房售楼处能加快办理个人产权证；需要什么***吗？

抚顺南一雅苑商品房售楼处能加快办理个人产权证；需要什么***吗？

你这个房子根本都不属于一般的商品房,是属于大产权的商品房,如果要办理房产证 需要先进行产权分割才能办理个人名下的房产证

一、商品房按揭贷款的基本条件 　　 　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 　　 　　2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 　　 　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上; 　　 　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 　　 　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 　　 　　二、须提供资料 　　 　　1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 　　 　　2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》; 　　 　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 　　 　　4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处); 　　 　　5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 　　 　　6、开发商的收款帐号1份

一、需要准备的证件有： 　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 　　2、单身：身份证、户口本、单身证明 　　二、手续： 　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

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