如何计算房屋面积

农村房屋面积如何计算

谢谢提问.这个问题在很多资料里都有,
建筑面积计算规定
在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的，按下列规定执行：
1、房屋层高计算建筑面积的房屋，层高高度均应在2.20米以上含2.20米，以下同。
2、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
3、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的，层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积。
4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
5、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
7、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
11、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
不计入房屋建筑面积的：首先对楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。其次，对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。另外与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

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