我想晓得通过中介买二手房需要注意什么？哪位网友了解？

我想晓得通过中介买二手房需要注意什么？哪位网友了解？

如果你想贷款买二手房，需要你买的二手房房主“配合你贷款”！房东就要一次性的房子你就买不了！双方在交付定金，签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质，评估你购买的二手房价值，然后面签，过户，做公证等等，我们这边是在过户的同时交给房东首付款，最后贷款（尾款）通过后直接打给原房东的！费用的话谁也没法给你一个准确的数字，银行收的费用一般就是评估费，公证费，有些还收代办他项费。如果你买的房子不大，这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价，最大的费用应该是过户费！就是收税！！！还有你如果觉得中间过程又复杂又不安全，又不知道门路，可以找一家正规的中介公司为你代办贷款，代办过户，甚至代签合同等！多花个几千，但是买着要放心安全的多！希望我的回答可以帮助到您。

1、做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。 2、先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。 3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。 4、建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。希望我的回答能帮到您

1、房源要多看多比较，做到心中大概对该小区房价有数，不要做晕大头。 2、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，签合同之前，尽量吧交易之后可能发生的事情提前想好，写进协议之内避免之后出现什么问题，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

你好很高兴为你解答据我所知，一手房和二手房的区别：区别 一：看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同，二手房看房，验明产权是关键，产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。所以，在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。区别 二：签合同是三方合同一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。希望我的回答能帮助你。

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