是所有的银行的贷款利率都一样吗？要怎么计算

是所有的银行的贷款利率都一样吗？要怎么计算

不知道你是否有公积金的，如果有的话可以做公积金贷款的啊。首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。
2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10%
3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。不知道楼主你的具体的情况是怎么样的呢？目前网络上有很多贷款公司的，对于它们的安全性也是有顾虑的，但上次我听一个朋友说一家叫做数银在线网络贷款公司，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。个人觉得还是不错的，建议你去试试。希望可以帮到你

各个地方的住房贷款利率都是不太一样的，因为每个地方的经济情况不一样，一般会在4%到7%之间，你要了解得更确切，最好是看一下当地的政策，到中国银行去了解。你说的住房金，是要提取吗，土地所有证好像是不行的，没有买房的，只能提一次，买了商品房，有贷款的，可以多次提来还货

年利率。采用浮动利率基本上都这样条款：一是在每年公历的1月1日调整上一年度的利率,二是在给你发放贷款之后的一年调整你的贷款利率,对此，有的银行只规定条款一，有的银行两条都规定。所以，如果你是08年以前办理的贷款，实行浮动利率，明年1月开始，就会按照新利率实行；如果是08年内办理贷款，就要看一下你的贷款合同是如何约定的，如果两个条款都规定了，那就要等到发放贷款一年之后才能享受新利率。

住房公积金贷款和商业贷款利率调整后计算还款额的方式都一样；调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定： 1、每年1月1日更新至现行利率代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率代表银行：中国银行

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