谁能说说怎样领取房产证？应该注意什么

谁能说说怎样领取房产证？应该注意什么

购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。   
第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。   
第三步：拿测绘图（表）   由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。   
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。   
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。 另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！ 二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件， 办理过户手续,要携带的材料有: (1)   房改房上市交易确认表; (2)   房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份） (3)   双方身份证原复印若干份； (4)   卖方户口本； (5)   若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证; (6)办理手续须有产权人与共有人到场签字; (7)买方身份证,单位购房提交委托书. (8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件； (9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；以上仅供参考。

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