别人买我房子分两次付款,首次付一半 尾款六个月后付 但是没按合 同约定时间给我，我可以按

别人买我房子分两次付款,首次付一半 尾款六个月后付 但是没按合 同约定时间给我，我可以按合同上写的违约条款 产权收回前款不予退还吗？法律支持吗？

主要看合同条款是怎么约定的。一般而言，对方违约，你应当催告对方履约，并有权追究对方违约责任（违约责任看合同约定，如果没有约定，则追究违约给你造成的损失）。如果对方违约构成根本违约，或者对方明确表示不会履行合同义务，则你可解除合同，收回房屋，但收取的购房款需退回对方。专业解答，请采纳。

如合同公正过，上法庭，没公正过，协商解决。

购房合同，如果是新房，是与开发商签订；如果是二手房，是买卖双方签订。 在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ； 9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

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