请问绍兴房产赠与过户与买卖过户哪个起税少？

请问绍兴房产赠与过户与买卖过户哪个起税少？

根据国家有关规定，房龄不满5年时间就买卖的，要征收成交总价5.5%的营业税。成交总价不完全参照买卖双方合同上标的交易价，还要通过市地税部门的存量房交易申报价格评估对比系统，以避免买卖双方为了少缴税而有意报低成交价的“阴阳合同”。也就是说，当房屋交易价格高于基准价格时，基准价格则不会显示，而交易价格低于基准价且无正当理由时，地税部门则按照系统生成的基准价征税。
吕律师介绍，在房产买卖中，除了营业税，还有个人所得税、契税等费用。个人所得税与房龄无关系，税率一般为全额的1%。契税只与房子面积有关，分为建筑面积90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上3个档次。最高税率为3%，最低为1%。而在房产赠与方式中，并没有房龄是否满5年的限制，过户只要向税务部门缴纳3%的契税。此外，还涉及到0.05%的印花税及公证费、产权登记费等。

肯定是房产赠与的税会更少一点。

如果赠予，要2%的公证费和1.5%的契税，再卖还要缴纳5%的营业税，以及房价总额20%的个人所得税。因为是被赠予，所以卖掉全部都是获利，个税会增加很多。如果出手方是唯一住房，那一定是买卖划算，长久也是买卖只要交1.5%的契税 ，再次交易也处于正常水平。即使2套房，也只要5%营业税和赚到的差价的20%个税。所以我个人建议你们走买卖过户，需要些合同，然后备案、交税再过户。

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