二手房交易税费，一套2手房一般大概要多少个点的税费？有知道的人吗？

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解决时间 2021-10-12 02:18

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-10-11 13:42

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-10-11 14:08

二手房交易税费：不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 ??一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、 ??测绘费:1.36元/平方米 ??5、 ??权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1% 下家:契税:合同价的1.5% 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。

全部回答

1楼网友：躲不过心动
2021-10-11 15:37

税费在总价的9.5左右中介费大概2个点

2楼网友：骨子里都是戏
2021-10-11 14:47

首次置业大概要交:总楼价8.2%税费. 二次置业大概要交:总楼价9.7%税费!

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