父亲房产证转给儿子要缴税吗

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解决时间 2021-03-06 14:27

提问者网友：饥饿走向夜
2021-03-05 16:10

父亲房产证转给儿子要缴税吗

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-03-05 16:49

父亲把房产转给儿子要交税。

其相关收费情况如下：

一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2以下，
契税=评估价1%，免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2以下
契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%，免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元

二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积，契税=评估价3%，免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元

三、继承（必须父母都不再世）
走公证可免营业税和个人所得税（交易费=6元/m2，测绘费=1.36元/m2，登记费=90元）

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1楼网友：第幾種人
2021-03-05 17:43

需要缴纳税费的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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