144平米的二手房，价格在70万左右，满五年房税要交多少？

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-01-31 18:28

提问者网友：我的未来我做主
2021-01-31 14:12

最佳答案

五星知识达人网友：轮獄道
2021-01-31 15:25

总房款的3％吧加上物业维修资金125元/平

全部回答

1楼网友：平生事
2021-01-31 18:20

我去这个得打好多了有没具体的

2楼网友：毛毛
2021-01-31 17:21

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、城建税：营业税的7% 5、教育费附加：营业税3% 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3楼网友：轻雾山林
2021-01-31 16:36

要自己到当地房管局确定是否普通住宅。有的地区120平方米以上就属于非普通住宅。属普通住宅的话，满五年的，过户税费约13000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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