房贷办理时间需要多长谁说说？办理房贷要注意什么？

房贷办理时间需要多长谁说说？办理房贷要注意什么？

签订购房合同后多久办理购房贷款这个没有明确法律规定必须在多长时间内办理贷款,关键看和销售方房屋买卖合同中关于贷款事项的约定来确定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。

办理房贷要注意；1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

办理房贷需要前后大概在半个月就可以办完，1.先申请抵押，2.在评估公司看房评估，3.做抵押，4.拿到他项权利证，5.银行放款。各地的时间有少许差异，主要时间是在房产局抵押制证上，你问问银行那边需要大概多少时间，房产局那边需要多长时间。你要是着急，你找找熟人，办快点就行了（当然得花些疏通费用），找的好的话，当天做抵押登记，第二天他项权利证就可以出来，一般第三天就可以放款了！

您好，根据我的了解，目前虽然有所谓的固定利率房贷，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息。所以，即使在低息环境下申请固定利率房贷，这个固定的利率，也是要比当时的利率高，银行是不会做亏本的买卖的。要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。多数的银行贷款，所要归还的利息，都是随着央行调整利率而在次年（似乎是次年）进行调整的。

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