复杂的二套房贷款是否能用公积金？有哪些值得注意的呢

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-21 19:56

提问者网友：谁的错
2021-10-21 01:22

最佳答案

五星知识达人网友：春色三分
2021-10-21 02:47

东莞购房贷款政策公积金：1-5年3.5%、5年以上4.0%；商业：1年内5.35%、1-5年5.75%、5年以上5.9%。二套房就复杂了，商业银行现在是对于结清贷款的，可以仍然执行首套房利率，甚至最多打7折；而东莞公积金目前还是既认房又认贷，那么所以有过购房贷款的，无论是否结清，都会被认定为二套，上浮10%。

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1楼网友：怙棘
2021-10-21 05:08

还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。谢谢

2楼网友：七十二街
2021-10-21 04:13

二套房能用公积金贷款，三套房不能使用公积金贷款，公积金规定不向三套房发放贷款

3楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-21 03:28

公积金：1-5年3.5%、5年以上4.0%；商业：1年内5.35%、1-5年5.75%、5年以上5.9%。二套房就复杂了，商业银行现在是对于结清贷款的，可以仍然执行首套房利率，甚至最多打7折；而东莞公积金目前还是既认房又认贷，那么所以有过购房贷款的，无论是否结清，都会被认定为二套，上10%。

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